据相关数据显示，上海二手房交易量大幅下滑、成交分布的重心向中心城区以外转移；同时，新增房客源量减少，出现房源报价调整中降价比例扩大，议价空间扩大等现象。2017年上半年，上海全市二手房成交较去年同期大幅下跌52.21%，二手住宅同比下跌55.06%。
7月4日，上海规土局发布了两宗土地出让的公告，分别位于浦东张江和嘉定的两宗土地，要求竞得人须100%自持70年。这意味着这两宗土地所开发的物业，只能用于出租，而不得出售。这两幅地块的楼面价甚至不到6000元/平米，可见上海支持租赁市场发展的决心。
可以预见的对于下半年楼市，相信一二线城市房地产调控继续从紧，三四线城市则保持相对平稳的库存消化速度。长效机制在多手段展开的同时，在土地供应和租赁市场培育等供给侧方面得到了有效的推行。
专家表示，北京房价出现了自2015年的首次下降，上海房价已开始下跌，而深圳房价基本处于停滞状态。销售下降在大城市中是相当重要的，所以房地产价格肯定不会反弹。价格轻微下降的趋势至少将会持续到2018年上半年！
