新疆信息网讯：当今社会买房的时候，贷款已成为一种常态。而谈到贷款买房，目前主要的方式有商业贷款和公积金贷款。但两者比较之下，更多的人愿意选择公积金。毕竟大家首先想到的是它的低利息，其实不然，它也有很多隐藏的弊端，跟随小编一起来了解一下吧！
公积金贷款优点
1、公积金贷款的利息低于商业贷款。
公积金利息：3.25%；商业贷款：4.90%
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。
3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷。
只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。
公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制。
借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
公积金贷款的缺点
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制
3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度
4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款
