根据成交信息,9宗土地中,6宗位于济南市主城区,3宗位于莱芜区。
9宗土地均以底价成交,没有经过竞价。
成交情况:
从以上成交情况可以看出,本次成交的9宗土地均被本地开发商和国有开发企业获得,上市公司和大房企依旧未见踪影,与前几次土地成交相比较,甚至一个大房企都没有出现。
这一方面是因为2019年楼市成交和回款均处于低潮期,大房企对楼市预期不够积极,因此,拿地热情不高。
另一方面,成交低迷,首先导致得是回款减缓,长期之后,资金链趋紧,大房企为保资金链减少入市拿地。
第三方面,我们从近期的土地成交中也可以发现,国家队一跃已经成为拿地主力,土地成交主力的改变,说明市场的某些因素正在悄无声息的改变。